Welkom bij Mauritsfort 48 in Hoek.

Zoekt u een prachtige totaal gerenoveerde vrijstaande woning op een mooi plekje in het buitengebied van Terneuzen met vrij uitzicht over het Zeeuwse landschap dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! 

Deze gemoderniseerde woning is gelegen op Mauritsfort op 458 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 160 m².

Hier geniet u iedere dag van de rust en het prachtige vrije uitzicht! 

+ vrij uitzicht
+ gerenoveerd
+ 2 badkamers
+ mogelijkheid tot 4 slaapkamers
+ levensloopbestendige woning
+ overkapping en tuinhuis

Entree:
Via de voordeur komt u in de gemoderniseerde woning.  

Hal:
Via de hal heeft u toegang tot het toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De hal is voorzien van een gietvloer, een industriële schuifdeur van steigerhout en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met gietvloer, industriële looks, heerlijke houtkachel, veel lichtinval door de raampartijen en vrij uizicht.

Keuken:
Er is een  heerlijke leefkeuken met een laminaatvloer, heerlijke tuindeuren, een natuurstenenblad en (inbouw)apparatuur: Smeg koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en 4 pits gas op glas. U heeft vanuit de keuken vrij uitzicht en via de tuindeuren toegang naar de achtertuin.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de kleine bijkeuken met gietvloer, steigerhouten deur, wasmachine aansluiting en cv installatie. 

Slaapkamer: 
Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, heerlijke tuindeuren, zonnescherm, en zicht op de achtertuin. Deze ruimte kunt u ook gebruiken als werkkamer, speelkamer of wat u wenst....

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een heerlijke ruime inloopdouche met regendouche functie, wastafelmeubel, afzuigsysteem en zicht op de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een gietvloer (2023) m.u.v. keuken, badkamer en slaapkamer
* volledig voorzien van houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van twee tuindeuren (2023)
* deels voorzien van zonneschermen
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds (2023)
* deels voorzien van betonciré (2023)
* meterkast 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
* app om verlichting te bedienen
* cv Vaillant Ecotec plus hybride (2023)
* alles van cv tot en met meterkast aangepast.
* muren van binnenuit na-geïsoleerd (2023)
* plafondisolatie (2023)
* schilderwerk binnen en buiten (2023)
* deels buitengevel gestuct (2023)

Overloop:
Via de trap komt u op de ruime overloop met houtenvloer en veel lichtinval door de raampartijen. U heeft de mogelijkheid om hier een 4de slaapkamer / werkkamer te maken.

Slaapkamers:
Er is zijn 2 sfeervolle ruime slaapkamers met een houtenvloer, dakkapel en veel lichtinval door de grote raampartijen. Één slaapkamer heeft vrij uitzicht over het Zeeuwse landschap.

Badkamer:
De moderne 2de badkamer is voorzien van een tegelvloer in houtlook, heerlijke ruime douche met regendouche functie, wastafelmeubel, toilet en ventilatie.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een houtenvloer m.u.v. badkamer
* grotendeels voorzien van houten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds (2023)
* deels voorzien van betonciré (2023)
* muren van binnenuit na-geïsoleerd (2023)
* dak geïsoleerd (2023)
* schilderwerk binnen en buiten (2023)
* dakkapel opnieuw bekleed (2023)
* deels buitengevel gestuct (2023)
* regenpijpen vernieuwd (2023)
* voorzien van zinken regengoten 
* prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap

Er is een heerlijke tuin met meerdere terrassen van hout, bordes met prachtige bloemen, knotwilgen, een vrij achterom, overkapping, berging en heel veel privacy.

Hier kunt u heerlijk genieten van de rust in de zon of de schaduw.

Bijzonderheden tuin:
* veel privacy
* genieten van de rust
* overkapping
* berging
* vrij achterom

Overkapping:
Via de tuin heeft u toegang tot de overkapping. Deze overkapping is ideaal voor fietsen, scooter en motoren.

* afmeting: 5,30 m x 3,80 m 
* oppervlakte: 20,00 m²

Tuinhuis:
Er is een groot tuinhuis met elektriciteit. Er is genoeg ruimte voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap.
 
* afmeting: 3,95 m x 2,87 m 
* oppervlakte: 11,30 m²

Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met de natuur om je heen? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. 

Deze woning ligt op de Mauritsfort tussen Philippine en Hoek met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. Met de auto bent u in enkele minuten bij de voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? 
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar