Welkom in de woning aan de Groenendijk 89 in Kloosterzande. 

Zoekt u een levensloopbestendige woning  op een heerlijk plekje in Kloosterzande dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! 

Deze verrassend ruime vrijstaande woning met een volledig woonprogramma op de begane grond, overkapping, tuinhuis en een ruime tuin is gelegen op 545 m² eigen grond. 

Hier geniet je iedere dag van de ruimte!

+ levensloopbestendig
+ onderhoudsvriendelijk
+ instapklaar
+ kunststof kozijnen met HR++ glas
+ 4 slaapkamers
+ heerlijke overkapping

Entree:
De hal met tegelvloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, toilet en tot de badkamer. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. 

Woonkamer:
De ruime woonkamer met PVC-vloer beschikt over airconditioning (2021) voor verwarmen en verkoelen en heeft verder een heerlijke houtkachel (ook te gebruiken als pelletkachel). Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. 

Keuken:
De aparte woonkeuken met tegelvloer is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2023), vaatwasser (2022), koelkast (2023), combi-oven, espresso-apparaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een gezellig ontbijtbarretje met zicht en toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers:
Op de begane grond is een ruime slaapkamer met PVC-vloer, airconditioning en zicht op de achtertuin. De 2de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en wordt momenteel als werkkamer gebruikt.

Badkamer:
De badkamer op de begane grond is voorzien van een tegelvloer, dubbel wastafelmeubel, ventilatiesysteem, douche en een ligbad. U heeft dus de mogelijkheid om te relaxen in bad of een heerlijke douche te nemen.

Bijkeuken:
Via de overkapping komt u in de praktische bijkeuken met tegelvloer, wasmachine aansluiting, boiler en een keukenblok met afzuigkap. Vanuit de bijkeuken heeft u zicht op de achtertuin.

Berging:
Via de bijkeuken komt in in de berging. De berging is voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel en een deur naar de voortuin. Ideaal voor uw fietsen en gereedschap.
Deze ruimte is ook te gebruiken als kantoorruimte of atelier.

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een PVC-vloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststofkozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van draai/kiep ramen
* voorzien van één rolluik
* levensloopbestendig
* badkamer met douche en ligbad
* 2 slaapkamers
* keuken met nieuwe inbouwapparatuur (2022-2023)
* meterkast met 8 groepen inclusief kookgroep en aardlek
* voorzien van 2 airconditionings (2021)
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie

Overloop:
De overloop is voorzien van een eikenhoutenvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, cv ruimte en toilet.  

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers met eikenhouten vloer, dakramen en veel inbouwkasten.

Toilet: 
Deze ruimte is voorzien van een toilet en een wastafelmeubel. Er is voldoende ruimte om deze te transformeren tot en tweede badkamer.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een eikenhouten vloer 
* volledig voorzien van hardhouten dakramen
* volledig voorzien van HR++ glas
* twee ruime slaapkamers
* tweede badkamer mogelijk
* cv Intergas huur (2021)
* veel bergruimte
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie

De sfeervolle tuin is ruim en van alle gemakken voorzien. Aan het huis zit een zeer ruime overkapping met een lichtstraat waardoor je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het buitenleven. Er is een groot tuinhuis en een vrij achterom. 

In de tuin kunt u het gehele jaar door van het buitenleven!

Overkapping:
* afmeting: 4,01 m x 9,56 m
* oppervlakte: 38,30 m²

Bijzonderheden tuin:
* vrij achterom
* grote overkapping
* tuinhuis
* elektra punten

Tuinhuis:
In de tuin is een praktisch tuinhuis voorzien van elektra en is geïsoleerd. ideaal voor uw tuingereedschap.

* afmeting tuinhuis: 2,43 m x 4,43 m
* oppervlakte tuinhuis: 10,80 m²

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid om naast de woning 5 auto's op eigen perceel te parkeren.

Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt op een mooi plekje in Kloosterzande. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand. 
De Westerschelde met een mooi strandje ligt op fietsafstand.

Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? 
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar