Algemeen
Zoekt u een energiezuinige 2^1 kapwoning met uitgebouwde keuken en bijkeuken, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!
Deze instapklare gemoderniseerde woning met onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis is gelegen op 245 m² eigen grond op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij, diverse resta... Meer informatie
Deze instapklare gemoderniseerde woning met onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis is gelegen op 245 m² eigen grond op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij, diverse resta... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 1993 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 8 april 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00285 |
| Vraagprijs | € 339.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 8 april 2022 |
| Laatste wijziging | Woensdag 15 juni 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1993 |
| Dakbedekking | Bitumen Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Bouwkundige keuring Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 245 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 110 m² |
| Inhoud | 438 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 17 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 9 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan park Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord-oost |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Calenta |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2010 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Gashaard |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Heeft een alarm | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Aardenburg E 3427 | Aardenburg E 3427 |
| Perceeloppervlakte | 245 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Zoekt u een energiezuinige 2^1 kapwoning met uitgebouwde keuken en bijkeuken, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!
Deze instapklare gemoderniseerde woning met onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis is gelegen op 245 m² eigen grond op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij, diverse restaurants en openlucht zwembad.
Hier geniet u iedere dag van de ruimte!
+ energiezuinig
+ energielabel A
+ 8 zonnepanelen
+ instapklaar
+ bouwkundig rapport aanwezig
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.
Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
Deze instapklare gemoderniseerde woning met onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis is gelegen op 245 m² eigen grond op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij, diverse restaurants en openlucht zwembad.
Hier geniet u iedere dag van de ruimte!
+ energiezuinig
+ energielabel A
+ 8 zonnepanelen
+ instapklaar
+ bouwkundig rapport aanwezig
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.
Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
Indeling
Entree:
De hal is voorzien van een meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer:
Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer met een parketvloer, natuurstenen schouw met gashaard, heerlijke tuindeuren naar de achtertuin en veel lichtinval door de raampartijen. U heeft de mogelijkheid om in de woonkamer een pelletkachel te plaatsen.
Keuken:
Er is een half open moderne keuken van hoogwaardige kwaliteit met een tegelvloer, trapkast, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductie, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, warmtelade, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.
Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine aansluiting, wasbak met koud en warm water, ruimte voor andere apparatuur en deur naar de achtertuin en garage.
Garage:
Via de bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, omvormer voor de zonnepanelen, centrale verwarming, elektriciteit en elektrische sectionaaldeur.
* afmeting: 2,92 m x 5,97 m
* oppervlakte: 17,0 m²
Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvoer
* woonkamer voorzien van een parketvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* mogelijkheid voor een pelletkachel
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van marmer vensterbanken
* keuken voorzien van een zonnescreen
* elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig
* meterkast16 groepen incl. kookgroep
* alarmsysteem Chubb en camera's
* verlichting werkt grotendeels op dimmers
* cv Remeha Calenta (2010)
* omvormer zonnepanelen Solar Edge (november 2019)
* voorzien van vloer- en muurisolatie
De hal is voorzien van een meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer:
Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer met een parketvloer, natuurstenen schouw met gashaard, heerlijke tuindeuren naar de achtertuin en veel lichtinval door de raampartijen. U heeft de mogelijkheid om in de woonkamer een pelletkachel te plaatsen.
Keuken:
Er is een half open moderne keuken van hoogwaardige kwaliteit met een tegelvloer, trapkast, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductie, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, warmtelade, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.
Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine aansluiting, wasbak met koud en warm water, ruimte voor andere apparatuur en deur naar de achtertuin en garage.
Garage:
Via de bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, omvormer voor de zonnepanelen, centrale verwarming, elektriciteit en elektrische sectionaaldeur.
* afmeting: 2,92 m x 5,97 m
* oppervlakte: 17,0 m²
Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvoer
* woonkamer voorzien van een parketvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* mogelijkheid voor een pelletkachel
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van marmer vensterbanken
* keuken voorzien van een zonnescreen
* elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig
* meterkast16 groepen incl. kookgroep
* alarmsysteem Chubb en camera's
* verlichting werkt grotendeels op dimmers
* cv Remeha Calenta (2010)
* omvormer zonnepanelen Solar Edge (november 2019)
* voorzien van vloer- en muurisolatie
Eerste verdieping
Overloop:
Op de 1e verdieping is een overloop met trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een laminaatvloer. Één slaapkamer heeft een grote inbouwkast.
Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer van hoogwaardige kwaliteit heeft een tegelvloer, inloop regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* verlichting werkt grotendeels op dimmers
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van natuurstenen drempels
* voorzien van muurisolatie
Op de 1e verdieping is een overloop met trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een laminaatvloer. Één slaapkamer heeft een grote inbouwkast.
Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer van hoogwaardige kwaliteit heeft een tegelvloer, inloop regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* verlichting werkt grotendeels op dimmers
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van natuurstenen drempels
* voorzien van muurisolatie
Tweede verdieping
Slaapkamer
Op de 2e verdieping is een ruime sfeervolle 3e slaapkamer met groot dakraam, ruime inbouwkasten en een laminaatvloer.
Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
*volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van extra dakisolatie
* 8 zonnepanelen (november 2019)
Op de 2e verdieping is een ruime sfeervolle 3e slaapkamer met groot dakraam, ruime inbouwkasten en een laminaatvloer.
Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
*volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van extra dakisolatie
* 8 zonnepanelen (november 2019)
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuidwesten en heeft een ruim terras met zonnescherm, overkapping, vrije achterom en toegang tot de garage en het nieuwe tuinhuis.
.
In de tuin kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten!
Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* natuurstenen tegels
* tuinverlichting
* elektrisch bedienbaar zonnescherm
* garage
* overkapping
* tuinhuis (maart 2020)
* duurzame schutting
* bestrating in de mortel
Garage:
Via de bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, omvormer voor de zonnepanelen, centrale verwarming, elektriciteit en elektrische sectionaaldeur.
* afmeting: 2,92 m x 5,97 m
* oppervlakte: 17,0 m²
Tuinhuis:
Dit nieuwe tuinhuis is ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Er is elektriciteit aanwezig.
* afmeting: 3,00 m x 3,00 m
* oppervlakte: 9,00 m²
Overkapping:
Hier kunt u extra van het buitenleven genieten met ingebouwde verlichting.
* afmeting: 3,00 m x 3,00 m
* oppervlakte: 9,0 m²
.
In de tuin kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten!
Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* natuurstenen tegels
* tuinverlichting
* elektrisch bedienbaar zonnescherm
* garage
* overkapping
* tuinhuis (maart 2020)
* duurzame schutting
* bestrating in de mortel
Garage:
Via de bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, omvormer voor de zonnepanelen, centrale verwarming, elektriciteit en elektrische sectionaaldeur.
* afmeting: 2,92 m x 5,97 m
* oppervlakte: 17,0 m²
Tuinhuis:
Dit nieuwe tuinhuis is ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Er is elektriciteit aanwezig.
* afmeting: 3,00 m x 3,00 m
* oppervlakte: 9,00 m²
Overkapping:
Hier kunt u extra van het buitenleven genieten met ingebouwde verlichting.
* afmeting: 3,00 m x 3,00 m
* oppervlakte: 9,0 m²
Bijzonderheden
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.
Bouwkundige rapport aanwezig.
Deze fijne 2^1 kapwoning ligt in een rustige woonwijk op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij en diverse restaurants. De stad heeft een actief clubleven op de diverse sportverenigingen en heeft als enige plaats in west Zeeuws-Vlaanderen een openlucht zwembad.
Met de auto bent u snel in Sluis, Knokke, Brugge, Gent en diverse natuurgebieden zoals het Zwin. De mooie Zeeuws-Vlaamse kust ligt op 15 minuten.
De stad Aardenburg heeft een bijzonder verleden. Het is de oudste stad van Zeeland en dit is terug te zien bij de wandelroute langs historische muurschilderingen en diverse Romeinse restanten via bijvoorbeeld de Wallenroute welke langs de Zuidpoortstraat loopt.
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.
Bouwkundige rapport aanwezig.
Deze fijne 2^1 kapwoning ligt in een rustige woonwijk op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij en diverse restaurants. De stad heeft een actief clubleven op de diverse sportverenigingen en heeft als enige plaats in west Zeeuws-Vlaanderen een openlucht zwembad.
Met de auto bent u snel in Sluis, Knokke, Brugge, Gent en diverse natuurgebieden zoals het Zwin. De mooie Zeeuws-Vlaamse kust ligt op 15 minuten.
De stad Aardenburg heeft een bijzonder verleden. Het is de oudste stad van Zeeland en dit is terug te zien bij de wandelroute langs historische muurschilderingen en diverse Romeinse restanten via bijvoorbeeld de Wallenroute welke langs de Zuidpoortstraat loopt.
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar
Foto's
Plattegronden
