Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg Foto - Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg
24 foto's beschikbaar

Verkocht: Zuidpoortstraat 14, 4527 GN Aardenburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 339.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Zoekt u een energiezuinige 2^1 kapwoning met uitgebouwde keuken en bijkeuken, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze instapklare gemoderniseerde woning met onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis is gelegen op 245 m² eigen grond op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij, diverse resta... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1993
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 8 april 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00285
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 april 2022
Laatste wijziging Woensdag 15 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Aardenburg E 3427 Aardenburg E 3427
Perceeloppervlakte 245 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zoekt u een energiezuinige 2^1 kapwoning met uitgebouwde keuken en bijkeuken, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze instapklare gemoderniseerde woning met onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis is gelegen op 245 m² eigen grond op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij, diverse restaurants en openlucht zwembad.

Hier geniet u iedere dag van de ruimte!

+ energiezuinig
+ energielabel A
+ 8 zonnepanelen
+ instapklaar
+ bouwkundig rapport aanwezig

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.

Er is een bouwkundig rapport aanwezig.

Indeling

Entree:
De hal is voorzien van een meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer met een parketvloer, natuurstenen schouw met gashaard, heerlijke tuindeuren naar de achtertuin en veel lichtinval door de raampartijen. U heeft de mogelijkheid om in de woonkamer een pelletkachel te plaatsen.

Keuken:
Er is een half open moderne keuken van hoogwaardige kwaliteit met een tegelvloer, trapkast, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductie, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, warmtelade, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine aansluiting, wasbak met koud en warm water, ruimte voor andere apparatuur en deur naar de achtertuin en garage.

Garage:
Via de bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, omvormer voor de zonnepanelen, centrale verwarming, elektriciteit en elektrische sectionaaldeur.

* afmeting: 2,92 m x 5,97 m
* oppervlakte: 17,0 m²

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvoer
* woonkamer voorzien van een parketvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* mogelijkheid voor een pelletkachel
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van marmer vensterbanken
* keuken voorzien van een zonnescreen
* elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig
* meterkast16 groepen incl. kookgroep
* alarmsysteem Chubb en camera's
* verlichting werkt grotendeels op dimmers
* cv Remeha Calenta (2010)
* omvormer zonnepanelen Solar Edge (november 2019)
* voorzien van vloer- en muurisolatie

Eerste verdieping

Overloop:
Op de 1e verdieping is een overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een laminaatvloer. Één slaapkamer heeft een grote inbouwkast.

Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer van hoogwaardige kwaliteit heeft een tegelvloer, inloop regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* verlichting werkt grotendeels op dimmers
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van natuurstenen drempels
* voorzien van muurisolatie

Tweede verdieping

Slaapkamer
Op de 2e verdieping is een ruime sfeervolle 3e slaapkamer met groot dakraam, ruime inbouwkasten en een laminaatvloer.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
*volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van extra dakisolatie
* 8 zonnepanelen (november 2019)

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuidwesten en heeft een ruim terras met zonnescherm, overkapping, vrije achterom en toegang tot de garage en het nieuwe tuinhuis.
.
In de tuin kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten!

Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* natuurstenen tegels
* tuinverlichting
* elektrisch bedienbaar zonnescherm
* garage
* overkapping
* tuinhuis (maart 2020)
* duurzame schutting
* bestrating in de mortel

Garage:
Via de bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, omvormer voor de zonnepanelen, centrale verwarming, elektriciteit en elektrische sectionaaldeur.

* afmeting: 2,92 m x 5,97 m
* oppervlakte: 17,0 m²

Tuinhuis:
Dit nieuwe tuinhuis is ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Er is elektriciteit aanwezig.

* afmeting: 3,00 m x 3,00 m
* oppervlakte: 9,00 m²

Overkapping:
Hier kunt u extra van het buitenleven genieten met ingebouwde verlichting.

* afmeting: 3,00 m x 3,00 m
* oppervlakte: 9,0 m²

Bijzonderheden

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.

Bouwkundige rapport aanwezig.

Deze fijne 2^1 kapwoning ligt in een rustige woonwijk op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij en diverse restaurants. De stad heeft een actief clubleven op de diverse sportverenigingen en heeft als enige plaats in west Zeeuws-Vlaanderen een openlucht zwembad.

Met de auto bent u snel in Sluis, Knokke, Brugge, Gent en diverse natuurgebieden zoals het Zwin. De mooie Zeeuws-Vlaamse kust ligt op 15 minuten.

De stad Aardenburg heeft een bijzonder verleden. Het is de oudste stad van Zeeland en dit is terug te zien bij de wandelroute langs historische muurschilderingen en diverse Romeinse restanten via bijvoorbeeld de Wallenroute welke langs de Zuidpoortstraat loopt.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen