Beschrijving

Zoekt u een gemoderniseerde 2^1 kapwoning met uitgebouwde keuken en bijkeuken, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! 

Deze energie zuinige woning met onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis is gelegen op 245 m² eigen grond op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij, diverse restaurants en openlucht zwembad.

Hier geniet u iedere dag van de ruimte!

+ 3 slaapkamers
+ garage
+ overkapping
+ 8 zonnepanelen
+ energielabel A

Indeling

Entree:
De hal is voorzien van een meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer met een parketvloer, natuurstenen schouw met gashaard, heerlijke tuindeuren naar de achtertuin en veel lichtinval door de raampartijen.

Keuken: 
Er is een half open moderne keuken van hoogwaardige kwaliteit met een tegelvloer, trapkast, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: inductie, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, warmtelade, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine aansluiting, wasbak met koud en warm water, ruimte voor andere apparatuur en deur naar de achtertuin en garage. 

Garage:
Via de bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, omvormer voor de zonnepanelen, elektriciteit en elektrische sectionaaldeur.

* afmeting:  2,92 m x 5,97 m
* oppervlakte: 17,0 m² 

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvoer
* woonkamer voorzien van een parketvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van marmer vensterbanken
* meterkast16 groepen incl. kookgroep
* alarmsysteem Chubb
* cv Remeha Calenta (2010)
* omvormer zonnepanelen Solar Edge (november 2019)
* voorzien van muurisolatie

Eerste verdieping

Overloop:
Op de 1e verdieping is een overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een laminaatvloer. Één slaapkamer heeft een grote inbouwkast.

Badkamer: 
De gemoderniseerde badkamer van hoogwaardige kwaliteit heeft een tegelvloer, inloop regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van natuurstenen drempels
* voorzien van muurisolatie

Tweede verdieping

Slaapkamer
Op de 2e verdieping is een ruime sfeervolle 3e slaapkamer met groot dakraam, ruime inbouwkasten en een laminaatvloer.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
*volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van extra dakisolatie
* 8 zonnepanelen (november 2019)

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een ruim terras met zonnescherm, overkapping, vrije achterom en toegang tot de garage en het nieuwe tuinhuis.
.
In de tuin kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten!

Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* natuurstenen tegels 
* tuinverlichting 
* zonnescherm
* garage
* overkapping
* tuinhuis (maart 2020)
* duurzame schutting
* bestrating in de mortel

Garage:
Via de bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, omvormer voor de zonnepanelen, elektriciteit en elektrische sectionaaldeur.

* afmeting:  2,92 m x 5,97 m
* oppervlakte: 17,0 m² 

Tuinhuis:
Dit nieuwe tuinhuis is ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Er is elektriciteit aanwezig.

* afmeting: 3,00 m x 3,00 m
* oppervlakte: 9,00 m²

Overkapping:
Hier kunt u extra van het buitenleven genieten met ingebouwde verlichting.

* afmeting: 3,00 m x 3,00 m
* oppervlakte: 9,0 m²

Bijzonderheden

Deze fijne 2^1 kapwoning ligt in een rustige woonwijk op wandelafstand van een heerlijk park en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, groentewinkel, slagerij en diverse restaurants. De stad heeft een actief clubleven op de diverse sportverenigingen en heeft als enige plaats in west Zeeuws-Vlaanderen een openlucht zwembad.

Met de auto bent u snel in Sluis, Knokke, Brugge, Gent en diverse natuurgebieden zoals het Zwin. De mooie Zeeuws-Vlaamse kust ligt op 15 minuten.

De stad Aardenburg heeft een bijzonder verleden. Het is de oudste stad van Zeeland en dit is terug te zien bij de wandelroute langs historische muurschilderingen en diverse Romeinse restanten via bijvoorbeeld de Wallenroute welke langs de Zuidpoortstraat loopt.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Niet vanuit traditie, maar vanuit vernieuwing!


Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar

Stadhuisplein 1
4553 AD Philippine

Meerkoet 5
4533 EE Terneuzen

Kenmerken