Te koop: Dokter Broodmanstraat 42, 4511 ER Breskens

Zoekt u een energiezuinige hoekwoning, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze instapklare woning met berging en achtertuin is gelegen op 206 m² eigen grond in Breskens op fietsafstand van de Noordzeekust.

Hier geniet u iedere dag van de ruimte!

+ energielabel C
+ 6 zonnepanelen
+ 3 slaapkamers
+ rustige woonwijk
+ Noordzeestrand

Entree:
Via de hal met tegelvloer komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet, kelderkast, meterkast en de trap naar 1e verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer, heerlijke schuifpui, elektrisch zonnescherm, airconditioning (koelen en verwarmen) en veel lichtinval door de raampartijen.

Keuken:
De moderne keuken heeft een tegelvloer, composietblad, deur naar de bijkeuken, een raam met zicht op de achtertuin en inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap en vaatwasser.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin, inbouwkast, wasmachine aansluiting en cv installatie.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvloer
* woonkamer voorzien van een laminaatvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van draai / kiep ramen
* deels voorzien van HR++ glas
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van elektrische rolluiken
* deels voorzien van vliegenhorren
* elektrisch zonnescherm
* airconditioning (koelen en verwarmen)
* cv Vaillant (2021)
* meterkast 6 groepen
* voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd)

Overloop en slaapkamers:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamers
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers met een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast waarvan één slaapkamer wordt gebruikt als dress-room.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ruime douche, heerlijk ligbad en wastafelmeubel.

Toilet:
Op de 1e verdieping is een apart 2e toilet met fonteintje aanwezig.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van draai / kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* grotendeels voorzien van (elektrische rolluiken)
* volledig voorzien van vliegenhorren
* voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd)

De bergzolder met dakisolatie is bereikbaar met een vlizotrap. Hier bevindt de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
* voorzien van dakisolatie
* omvormer zonnepanelen
* 6 zonnepanelen

Kelderkast:
Via de hal heeft u toegang tot de kelderkast. Ideaal voor spullen op te bergen, voorraad van (fris)dranken en provisie en alles koel te houden.

De ruime achtertuin is gelegen op het noord-westen en heeft een vrij achterom, waterkraantje en direct toegang tot de berging.

In de tuin kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten!

Bijzonderheden tuin:
* berging
* vrije achterom
* zonnescherm

Berging:
De berging is voorzien van elektriciteit. Ideaal voor uw fietsen en tuin spullen. De berging kan eventueel weer aangepast worden tot een garage.

Bijzonderheden berging:
* afmeting: 3,22 m x 5,68 m
* oppervlakte berging: 18,30 m²

Bent u op zoek naar een energiezuinige woning waar u zo in kunt? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in het bruisende dorp Breskens. De voorzieningen zoals het Noordzeestrand, centrum, supermarkten, brede basisschool, middelbare school en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u binnen 5 minuten bij het Noordzeestrand. Tevens bent u met de auto snel in Knokke, Gent, Brugge, Middelburg en Goes.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar