Beschrijving

Deze vrijstaande woning met een heerlijke grote tuin en prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap is gelegen op 875 m² eigen grond. 
De woning met zeer grote garage met 2 bergingen en werkplaats, oprit voor 2 auto's, tuinhuis en overkapping is gelegen in de Zeeuwse polder dichtbij Vogelwaarde.

Hier geniet u iedere dag van het heerlijke buitenleven!

+ grotendeels gemoderniseerd
+ ruime tuin
+ uitzicht op het Zeeuwse landschap
+ zeer grote garage met2 bergingen en werkplaats
+ energiezuinig
+ 8 zonnepanelen
+ energielabel C

Indeling

Entree:
Via de voordeur komt u in de woonkamer. 

Woonkamer:
De gezellige woonkamer heeft een moderne tegelvloer, sfeervolle erker, heerlijke allesbrander, vloerverwarming en toegang naar de kelder en trap naar de badkamer en slaapkamers. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het Zeeuwse landschap.

Keuken:
Vanuit de keuken heeft u zicht op de heerlijke tuin en een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap. De keuken is basic en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken.

Bijkeuken:
In de bijkeuken is een wasmachine aansluiting en ruimte voor andere witgoed apparatuur.
Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin of naar de zeer grote garage met 2 bergingen en werkplaats.

Bijzonderheden begane grond:
* prachtig uitzicht op de tuin en Zeeuwse landschap.
* volledig voorzien van een (moderne) tegelvloer
* grotendeels voorzien van vloerverwarming (2007)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2006)
* volledig voorzien van dubbelglas
* Voordeur (2016)
* meterkast met 5 groepen
* cv Nefit (2018)
* deels voorzien van muurisolatie
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van dakisolatie (roofmate isolatie)
* waterleiding (kunststof) vernieuwd vanaf de weg naar de hoofdkraan

Eerste verdieping

Badkamer:
Via de trap komt u in de nieuwe badkamer. Vroeger was dit de opperkamer van de woning. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet en handdoekradiator.

Bijzonderheden opperkamer:
* nieuwe badkamer (2020)

Overloop:
Via de trap komt u op de ruime overloop. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en een ruime berging.

Slaapkamers:
Er zijn drie sfeervolle slaapkamers met een laminaatvloer. Één slaapkamer heeft een inbouwkast en wastafel. Als u dit wenst kunt u eenvoudig 3 aparte slaapkamers realiseren.

Bijzonderheden 1e verdieping: 
* prachtig uitzicht op de tuin en Zeeuwse landschap.
* volledig voorzien van een laminaatvloer 
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels rolluiken (2021)
* voorzien van dakisolatie
* voorzien van 8 zonnepanelen (3000 Kwatt)

Overige verdiepingen

Kelder:
Via de woonkamer heeft u toegang tot de kelder. De kelder is voorzien van een tegelvloer. Ideaal voor opslag van etenswaren en dranken.

Afmeting kelder: 
1,80 m x 2,95 m
Oppervlakte kelder:
5,30 m²

Tuin

Deze ruime tuin heeft meerdere terrassen met grote garage met werkplaats, oprit voor 2 auto's, tuinhuis, overkapping en prachtig uitzicht op het Zeeuwse landschap. De tuin ligt op het zuidoosten. In de tuin is een waterkraantje en kleine vijver aanwezig. In 2012 Is er een IBA-klasse 2 systeem met nieuwe riolering aangelegd. Er zijn 3 tanks inclusief voor afval water. Het onderhoud is in beheer van de gemeente.

U kunt hier zeker van het buitenleven genieten!

Bijzonderheden tuin:
* prachtig uitzicht over het zeeuwse landschap
* grote garage met werkplaats
* oprit voor 2 auto's
* meerdere terrassen
* overkapping
* tuinhuis 
* IBA-klasse 2 systeem

Garage met 2 bergingen en werkplaats:
Begane grond:
De garage is bereikbaar via de bijkeuken. De garage is voorzien van een grote werkplaats, bergingen en ruimte voor 2 auto's. In de garage zijn twee elektrische roldeuren, krachtstroom, water, gas en een houtvoorraad aanwezig.

Afmeting begane grond:
11,30 m x 9,20 m
oppervlakte: 104 m²

1e Verdieping garage:
Via een vaste trap komt u op de 1e verdieping van de garage. Deze is voorzien van sfeervolle spanten en grotendeels kunststof kozijnen. Deze prachtige ruimte kunt u naar eigen wens indelen. U heeft de mogelijkheid om deze ruimte bij het woongedeelte te betrekken.

Afmeting 1e verdieping:
11,30 m x 9,20 m
oppervlakte: 104 m²

Bijzonderheden garage:
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van hardhouten kozijnen
* deels voorzien van dubbelglas
* voorzien van elektrische roldeuren
* hout voorraad aanwezig
* krachtstroom aanwezig
* zeer veel mogelijkheden

Overkapping:
Aan het huis zit een heerlijke overkapping, waar u heerlijk kunt genieten.

Afmeting overkapping:
3,25 m x 4,04 m

Oppervlakte overkapping: 
 13,0 m²

Tuinhuis:
Er is een tuinhuis aanwezig ideaal voor uw tuingereedschap.

Bijzonderheden

Deze vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap ligt dichtbij Vogelwaarde met uitzicht op de Zeeuwse polders en op fietsafstand van Hulst en Kloosterzande. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? 
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar

Kenmerken