Verkocht onder voorbehoud: dr. Leenhoutsstraat 46, 4542 AC Hoek

Zoekt u een energiezuinige hoekwoning in een rustige woonwijk, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze sfeervolle woning met berging en achtertuin is gelegen op 228 m² eigen grond in Hoek.

Hier geniet u iedere dag van de ruimte!

+ energiezuinige woning
+ 17 zonnepanelen
+ gemoderniseerd
+ heerlijke tuin
+ energielabel B

Entree:
Via de hal met tegelvloer komt u in de keuken. In de hal bevindt zich het modern toilet, meterkast en wenteltrap naar de 1e verdieping.

Keuken:
De moderne keuken met tegelvloer, inbouwkast en natuurstenenblad heeft een deur naar de achtertuin en inbouwapparatuur: koelkast, inductie, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken kunt u naar de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer, sfeervolle openhaard en veel lichtinval door de raampartijen.

Bijzonderheden begane grond:
* meterkast vernieuwd met 8 groepen en aardlekschakelaar
* grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* grotendeels voorzien van HR++ / deels voorzien van dubbelglas
* voorzien van een (elektrische) rolluiken
* grotendeels voorzien van een tegelvoer
* woonkamer voorzien van een laminaatvloer
* keuken 2019
* tegelvloer 2019 / 2020
* deels voorzien van authentieke deuren
* voorzien van muurisolatie

Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en toegang naar de bergzolder.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer is voorzien van een sfeervol Frans balkon.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel.

Toilet:
Er is op de 1e verdieping een apart modern 2e toilet aanwezig.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van laminaatvloer m.u.v. badkamer en toilet
* badkamer en toilet voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van draa/kiep ramen
* deels voorzien van vliegenhorren
* volledig voorzien van originele deuren
* laminaat 2019
* toilet 2019
* voorzien van muurisolatie

Via een losse trap kunt u naar de bergzolder. Hier bevindt zich de cv installatie. Op het dak liggen 17 zonnepanelen.

Bijzonderheden zolder:
* dakisolatie
* cv Itho HR 2005
* 17 zonnepanelen

De heerlijke achtertuin met berging, overkapping voor de fietsen, duurzame schutting, vrij achterom en verschillende fruitbomen is gelegen op het zuidoosten en heeft direct toegang tot de keuken.

In de tuin kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten!

Bijzonderheden tuin:
* berging
* overkapping voor fietsen
* verschillende fruitbomen
* vrij achterom
* duurzame schutting
* buitenkraantje
* elektriciteitspunten

Berging:
De berging is voorzien van elektriciteit (meerdere groepen), water, verwarming en wasmachine aansluiting. Ideaal voor uw fietsen en tuin spullen.

Afmeting berging:
* afmeting: 2,25 m x 3,09 m
* oppervlakte berging: 7,00 m²

Bijzonderheden berging:
* elektriciteit
* verwarming
* water
* wasmachine aansluiting

Overkapping :
De overkapping wordt nu gebruikt voor de fietsen, maar kunt u zelf uw invulling aangeven.

Afmeting overkapping:
* afmeting: 2,28 m x 2,33 m
* oppervlakte berging: 5,30 m²

Deze woning ligt in het gezellige dorp Hoek . De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar