Verkocht onder voorbehoud: Kruithuisstraat 15, 4515 AX IJzendijke

Zoekt u een nieuwbouw woning die helemaal af is? Dan is een bezichtiging van deze ruime stijlvolle tussenwoning zeker de moeite waard!

Deze gasloze woning met berging en zonnige tuin is gelegen op 166 m² eigen grond. Dit huis ligt op één van de mooiste plekjes in de kindvriendelijke woonwijk "Groote Jonkvrouw" in IJzendijke.

Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 111 m² en een inhoud van maar liefst 397 m³.

+ nieuwbouw
+ gasloos
+ warmtepomp
+ 3 zonnepanelen (2020)
+ energielabel A

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Entree:
In de hal vindt u de meterkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met moderne PVC vloer, vloerverwarming, trapkast, deur naar de achtertuin, elektrisch zonnescherm en veel lichtinval door de sfeervolle raampartijen met draai- kiepsluiting. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin.

Keuken:
Er is een moderne keuken met PVC vloer, vloerverwarming, composietblad, geïntegreerde besteklade en inbouwapparatuur: quooker, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap.

Bijzonderheden begane grond:
* keuken (2020)
* keukenapparatuur 5 jaar garantie (2020)
* volledig voorzien van een PVC vloer m.u.v. toilet (2020)
* volledig voorzien van vloerverwarming (2020)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020)
* volledig voorzien van draai-kiepramen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van vliegenhorren
* voorzien van elektrische rolluiken
* elektrisch zonnescherm
* verdeelstation vloerverwarming voor begane grond
* meterkast 9 groepen met aardlekschakelaars en 3 fase
* voorzien van vloer- en muurisolatie

Overloop:
Via de hal komt u op de 1e verdieping met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met een PVC vloer, vloerverwarming en veel lichtinval door de sfeervolle raampartijen met draai- kiepsluiting.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische handdoekradiator.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* nieuwe badkamer (2020)
* grotendeels voorzien van een PVC vloer (2020)
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van vloerverwarming (2020)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020)
* volledig voorzien van draai / kiepramen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van vliegenhorren
* volledig voorzien van (elektrische) rolluiken
* voorzien van muurisolatie

Momenteel is de 2e verdieping één open ruimte met veel lichtinval, PVC vloer en één dakraam. Deze ruimte wordt multifunctioneel gebruikt. Er is een wasruimte en grote hobbyruimte en veel bergruimte. De wasruimte is voorzien van een 200 liter boiler, omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

U heeft de mogelijkheid om de 2e verdieping naar eigen wens in te delen. De ruimte is zo enorm dat u hier een 4e slaapkamer kan creëren. En tevens heeft u nog ruimte voor de wasmachine en droger.

Zonnepanelen en warmtepomp:
Op het dak liggen 3 zonnepanelen en hier bevindt zich ook de warmtepomp-installatie. U kunt naar eigen wens zonnepanelen bij plaatsen, zodat de woning energiezuiniger wordt.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een PVC vloer (2020)
* voorzien van Fakro hardhouten dakraam
* volledig voorzien van HR++ glas
* mechanische ventilatie (2020)
* 200 liter boiler (2020)
* omvormer zonnepanelen (2020)
* warmtepomp Mitsubishi (2020)
* verdeelstation vloerverwarming voor 1e verdieping
* voorzien van muur- en dakisolatie

Er is een ruime tuin met zeer veel privacy, meerdere terrassen, berging, buitenkraantje, dubbel-stopcontact, afwateringssysteem, bestrating met keramische tegels, duurzame schutting en vrij achterom. De tuin ligt op het zuid-oosten.

Hier kunt u heel de dag van de zon genieten!

Bijzonderheden tuin:
* berging
* vrij achterom
* duurzame schutting
* veel privacy

Berging:
In de tuin bevindt zich een sfeervolle berging met elektriciteit. Ideaal voor uw fietsen en/of tuingereedschap.

* afmeting: 1,99 m x 2,92 m
* oppervlakte: 6,0 m²

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.

Bent u op zoek naar een nieuwbouw woning die helemaal af is in een kindvriendelijke woonwijk van het gezellige dorp IJzendijke? Dan kan dit weleens jouw droomhuis zijn.
De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. De woning ligt ook op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 10 minuten bij het Noordzeestrand. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg of Goes.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar