Welkom bij de woning gelegen in de Julianastraat 4 in Sas van Gent.

Zoekt u een ruime sfeervolle woning aan de rand van Sas van Gent op loopafstand van de Belgische grens? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! 

Deze vrijstaande woning met berging en tuin is gelegen op 130 m² eigen grond en ligt dichtbij alle voorzieningen.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!

+ 3 slaapkamers
+ woonkamer ensuite
+ levensloopbestendig
+ instapklaar
+ berging

Entree:
Via de voordeur komt u in de ruime gang.  

Gang:
Via de gang komt u in de woonkamer. In de gang bevindt zich de meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer heeft een voor- en achterkamer voorzien van een marmervloer, deuren ensuite, 2 sierschouwen, inbouwkasten, sfeervolle tuindeuren en veel lichtinval door de raampartijen.

Keuken:
De moderne keuken is voorzien van een natuurstenenblad en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, close in boiler, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken komt u in de hal.

Hal:
De hal is voorzien van een ruime bergkast. Via de hal komt u in de slaapkamer.

Slaapkamer:
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met douche en wastafel. Deze ruimte kunt u voor meerder doeleinden gebruiken zoals een slaapkamer, werkkamer, speelkamer of wat u wenst.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van vloerverwarming
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
* tuindeuren voorzien van hardhouten kozijnen
* grotendeels voorzien van draai/kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* meterkast met 7 groepen
* moderne keuken
* mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen

Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer.

Slaapkamers:
Er zijn op de 1e verdieping twee slaapkamers met een laminaatvloer, inbouwkasten en veel licht inval door de grote raampartijen. 

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel handdoekradiator.

Toilet:
Er is een apart 2e toilet aanwezig op de 1e verdieping.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van draai/kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van rolluiken

Via de overloop kunt u naar de bergzolder. Hier bevindt zich de cv installatie.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vrij achterom.  Vanuit de tuin komt u bij de berging. 

In de tuin kunt u heerlijk van de zon genieten!

* onderhoudsvriendelijk
* vrij achterom
* berging

Berging:
De berging is voorzien van elektriciteit. Ideaal voor uw fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen.

* afmeting: 2,83 m x 2,53 m
* oppervlakte: 7,40 m²

Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Sas van Gent dichtbij de Belgische grens. De voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, dorpskern met winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar