Te koop: Korte Kerkstraat 22, 4531 CL Terneuzen

Zoekt u een bijzondere stadsvilla onder architectuur gebouwd op één van de mooiste plekjes in het centrum van Terneuzen met zeer veel mogelijkheden en dichtbij de Westerschelde dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze villa is gelegen op 602 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 316 m².

U heeft de mogelijkheid om hier met uw gezin te wonen, een B&B te starten, kamerverhuur of.....

+ uniek stadsvilla
+ 6 slaapkamers
+ 4 badkamers
+ Quatt hybride warmtepomp (december 2023)
+ energielabel C
+ zeer veel mogelijkheden
+ gemeentelijk monument

Entree:
Via de vestibule met keramische vloer komt u in de ruime gang.

Gang:
In de ruime gang met keramische vloer en deuren met glas in lood, vindt u de trap met bordes naar de eerste verdieping.

Portaal:
Via de gang komt u in een portaal met 2e ingang, waar u toegang heeft tot de woonkamer, keuken, kelder en achtertuin.

Woonkamer:
De woning heeft een ruime woonkamer met zit-en eetgedeelte, twee vaste kasten, heerlijke tuindeuren, PVC visgraad vloer, vloerverwarming en veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin.

Salon:
Aan de voorzijde van de woning is de voormalige bibliotheek die nu gebruikt wordt als een salon met een houten visgraad vloer, prachtige erker met glas in lood, en schouw met elektrische haard. Deze prachtige ruimte kunt u ook gebruiken als eetkamer, werkkamer of studeerkamer.

Keuken:
Er is een ruime landelijke gesloten keuken met keramische vloer, vloerverwarming, composiet aanrecht en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat van glas met wokbrander. Vanuit de keuken kunt u via een hal naar de bijkeuken en badkamer.

Bijkeuken:
Via de hal komt u in de bijkeuken. In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting, technische ruimte, deur naar de achtertuin en zoldertrap naar de bergzolder en knusse logeer / speelkamer.

Toilet / badkamer:
Er is een modern toilet met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Slaapkamer:
Op de begane grond is een ruime slaapkamer met visgraad pvc vloer en schouw. Via de slaapkamer kunt u naar de dress-room en badkamer ensuite.

Dress-room:
Via de slaapkamer komt u in de dress-room, deze ruimte kan ook gebruikt worden als kantoor.

Badkamer :
Via de slaapkamer komt u in de badkamer ensuite. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet

De woning wordt op de begane grond volledig verwarmd met een Quatt Hybride warmtepomp.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* volledig voorzien van hardhouten en originele kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van HR++ glas
* deels voorzien van vloerisolatie
* volledig voorzien van muurisolatie
* schilderwerk buiten wordt jaarlijks bijgehouden
* meterkast 22 groepen
* cv Remeha Quinta (2008)
* warmtepomp Quatt Hybrid (december 2023)
* woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
* veel authentieke details

Overloop:
Via de bordestrap met loper en prachtige lichtinval van de glas in lood ramen komt u op de 1e verdieping met laminaatvloer en ruime bergkast.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer heeft een praktische bergkast, wastafel, schouw, tuindeuren en een sfeervol balkon.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer heeft een wastafel, tuindeuren en een sfeervol balkon.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer heeft een praktische inbouwkast, schouw en veel lichtinval door de raampartijen.

Badkamer met toilet:
Er is een badkamer aanwezig met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Keuken:
Op de 1e verdieping is een keuken aanwezig met (inbouw) apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat van glas en afzuigkap.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van hardhouten en originele kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* muurisolatie
* schilderwerk buiten wordt jaarlijks bijgehouden
* veel authentieke details

Overloop:
Via de bordes trap met een prachtige lichtinval van de glas in lood ramen, komt u op de 2e verdieping met laminaatvloer.

Slaapkamers:
Er zijn twee sfeervolle ruime slaapkamers met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer heeft een groot dakkapel, praktische bergkast en sfeervolle spanten.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer heeft een dakkapel.

Badkamer:
Er is een badkamer aanwezig met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en ventilator.

Toilet:
Er is een modern toilet met fonteintje.

Keuken:
Op de 2e verdieping is een keukenblok aanwezig met (inbouw) apparatuur: inductie kookplaat en afzuigkap.

Berging:
Er is een praktische berging. Deze ruimte is ook geïsoleerd. Hier bevindt zich ook een technische ruimte met cv en wasmachine aansluiting. Via deze ruimte kan je met een zoldertrap naar de vliering.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* deels voorzien van originele kozijnen
* kunststof dakkapellen.
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van dakisolatie
* volledig voorzien van brandwerende vloeren en plafonds
* deur overloop brandwerend
* gekoppeld brandalarm aanwezig
* nieuwe dakgoten
* cv Remeha Quinta (2008)

Kelder:
Via het portaal heeft u toegang tot de ruime kelder. Één deel is in gebruik als wijnkelder.
De kelder is geïsoleerd bij de trap, heeft twee ramen voor daglicht en er is voldoende stahoogte.

Afmeting kelder:
oppervlakte: 39,31 m²

Op de 1e verdieping zijn 2 sfeervolle balkons aanwezig. Deze zijn bereikbaar via één van de slaapkamers.

Afmeting balkon 1 voorzijde woning:
oppervlakte: 2,73 m²

Afmeting balkon zijkant woning:
oppervlakte: 2,00 m²

Er is een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen, borders met prachtige bloemen, een sfeervolle vijver en een vrij achterom. In de tuin heeft u zeer veel privacy.

Via de tuin heeft u toegang tot de garage en tuinhuis. Het regenwater wordt opgevangen in een waterkelder onder de woning, zodat u de tuin met dit regenwater kan sproeien.

Hier kunt u heerlijk genieten van het prachtige uitzicht in de zon of de schaduw.

Bijzonderheden tuin:
* veel privacy
* design Quatt hybride warmtepomp buitenunit (december 2023)
* buitenkraantje
* garage
* tuinhuis

Garage:
Via de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van een spouwmuur, elektriciteit, kanteldeur en een nieuw dak (2021).

Afmeting garage:
afmeting: 3,48 m x 8,28 m
oppervlakte: 28,80 m²

Tuinhuis:
In de tuin is een praktisch tuinhuis voor de fietsen en (tuin)gereedschap.

Afmeting tuinhuis:
afmeting: 2,77 m x 4,19 m
oppervlakte: 11,60 m²

Subsidie:
Het monument komt om de twee jaar in aanmerking voor subsidie aan de buitenzijde van de woning met m.u.v. het schilderwerk. De hoogte van de subsidie hangt af van de gemaakte kosten, waarbij 50% vergoed wordt, met een maximum van 2% van de WOZ waarde.

Deze villa onder architectuur gebouwd ligt op één van de mooiste plekjes in het centrum van Terneuzen met zeer veel mogelijkheden en dichtbij de Westerschelde, winkels, theater.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar