Te koop: Verlengde van Steenbergenlaan 23, 4537 BB Terneuzen

NIEUWE PRIJS: €579.000.- k.k.

Zoekt u een karakteristiek vrijstaande woning met grote berging / werkruimte en mogelijkheid voor een inpandige showroom op loopafstand van het centrum van Terneuzen dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze unieke woning met zeer veel mogelijkheden is gelegen op 174 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de ruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 250 m² en daarnaast heeft de showroom met werkruimte maar liefst een oppervlakte van 71m². Dus samen 321 m² oppervlakte!
Door de enorme ruimte biedt de woning veel mogelijkheden. U kunt er een kangoeroewoning van maken, een praktijkruimte aan huis, workshops organiseren, de showroom met werkruimte verhuren als bedrijfsmatig deel, als appartement of wat u wenst....

+ gemoderniseerd met authentieke details
+ 4 slaapkamers
+ showroom
+ berging / werkruimte
+ energielabel C
+ garage mogelijk

Entree:
Via de gang met karakteristieke tegelvoer, praktische bergkast, ruimte voor een toilet en meterkast komt u met een trap in het woongedeelte.

Wasruimte
Via de gang komt u in de wasruimte. Hier heeft u aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. U heeft de mogelijkheid om hier een douche ruimte te realiseren.

Slaapkamer:
Via de gang komt u in een extra ruimte met laminaatvloer en sfeer balken plafond. Deze ruimte wordt nu als slaapkamer gebruikt.

Berging / werkruimte:
Via de gang komt u in de berging / werkruimte. Deze ruimte wordt nu gebruikt als opslagruimte. Hier bevindt zich een deur naar de vrij achterom, toilet en aanrechtblad met spoelbak. U kan deze ruimte bedrijfsmatig gebruiken of u realiseert hier een appartement met eigen ingang.

Showroom:
Via de berging / werkruimte komt u in de showroom. Deze ruimte heeft een groot raam met entree in de voorgevel. Voorheen was dit een inpandige garage. Dit kunt u weer eventueel eenvoudig herstellen. U kunt deze ruimte ook bedrijfsmatig gebruiken of u realiseert hier tevens een deel van het appartement met eigen ingang.

Mogelijkheden:
De berging /werkruimte en showroom met woongedeelte biedt heel veel mogelijkheden samen met het heerlijke dakterras in het centrum van het Terneuzen:
+ horeca met slijterij en wijn- en bier proefavonden
+ alles rond de BBQ met workshops en BBQ avonden
+ bedrijfsmatig verhuren
+ appartement realiseren en verhuren
+ of wat heeft u zelf voor mooie ideeën.......

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van massieve deuren
* deels voorzien van gestucte muren
* volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. showroompui
* showroompui voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* showroom en slaapkamer voorzien van een laminaatvloer
* grotendeels voorzien van een tegelvloer
* voorzien van muurisolatie
* meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar
* elektriciteit volledig vernieuwd

Hal:
Ruime hal met laminaatvloer, bergkast, gemoderniseerd toilet en trap naar 2e verdieping.

Woonkamer:
Op de 1e verdieping bevindt zich de riante woonkamer met laminaatvloer, sfeervol balken plafond, Frans balkon en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Keuken:
Er is een heerlijke leefkeuken met sfeervol balken plafond, deur naar het dakterras, eiland en inbouwapparatuur: 6-pits Smeg gasfornuis inclusief wokbrander met grote oven, afzuigkap en vaatwasser.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van massieve deuren
* volledig voorzien van gestucte muren
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* toilet voorzien van een tegelvloer
* keuken 2017
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van muurisolatie
* toegang tot het dakterras

Overloop:
Via de trap komt u op de ruime overloop met laminaatvloer, sfeervolle spanten, praktische inbouwkast en toegang naar de vliering.

Slaapkamers:
Op de 2e verdieping zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer en sfeervolle spanten. Één slaapkamer is voorzien een Frans balkon en dress-room.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, sfeervolle spanten en dakraam.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van massieve deuren
* volledig voorzien van gestucte muren en plafonds
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* badkamer (2017)
* cv Intergas eigendom (2017)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. Velux dakraam (2016)
* volledig voorzien van HR++
* voorzien van zinken goten
* voorzien van zinken regenpijpen
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie

Vliering:
Via een de overloop heeft u toegang tot een kleine vliering met dakisolatie.

Bijzonderheden vliering:
* bergruimte
* dakisolatie
* afzuiging badkamer

Via de leefkeuken heeft u toegang tot het dakterras.

U kunt hier heerlijk genieten van de zon, schaduw en rust.

Afmeting dakterras:
* afmeting: 2,07 m x 8,06 m
* oppervlakte: 17,0 m²

Bijzonderheden dakterras
* zeer veel privacy

Via de berging / werkruimte heeft u toegang tot een kleine binnenplaats met vrij achterom.
U kunt in hier een zitje realiseren waar u kunt genieten in de schaduw.

U heeft hier ruimte voor uw fietsen en containers.

Afmeting vrij achterom:
* afmeting: 2,07 m x 8,06 m
* oppervlakte: 17,0 m²

De verkopers hebben een variabel energiecontract en betalen per maand €290,- voor gas en elektriciteit. Één van de eigenaren is de gehele dag thuis.

Hier kunt u uw dromen waar maken.....
Door de enorme ruimte biedt de woning veel mogelijkheden. U kunt er een kangoeroewoning van maken, een praktijkruimte aan huis, workshops organiseren, de showroom met werkruimte verhuren als bedrijfsmatig deel, als appartement of wat u wenst....

Deze woning met berging / werkruimte, inpandige showroom en heerlijk dakterras ligt in het centrum van Terneuzen met zeer veel mogelijkheden en dichtbij de Westerschelde, winkels, theater.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

GeuS uw makelaar