Te koop: ds. Raamshof 27, 4542 AZ Hoek

Welkom bij de woning gelegen aan de Ds. Raamshof 27 in Hoek.

Zoekt u een schitterende 2^1 kapwoning met een heerlijke leefkeuken en onderhoudsvriendelijke tuin dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!
Deze ruime woning met bijkeuken, garage, carport, tuinhuis en 4 slaapkamers is gelegen op 315 m² eigen grond.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!

+ energiezuinig (B)
+ 12 zonnepanelen
+ hoogwaardige leefkeuken
+ sfeervolle achtertuin
+ 4 slaapkamers
+ garage met oprit en carport
+ vloer-, muur- en dakisolatie

Entree:
Via de voordeur komt u in de ruime woning.

Hal
De hal is voorzien van een tegelvloer. In de hal treft u de meterkast en het moderne toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:
De grote woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer en praktische trapkast met schuifdeur. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en een aparte werkhoek.

Keuken:
De bijzonder ruime, halfopen keuken is echt een leefkeuken met een kookeiland, 2 apothekerskasten en een aparte zithoek. De keuken beschikt verder over een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: 5 pits gas op glas kooktoestel met wokbrander, vaatwasser, oven, grote koelkast en schouw. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin via openslaande deuren. U kunt de keuken eenvoudig aanpassen in een andere kleur door de keukenkastjes te wrappen.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken treft u de wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heeft u zicht op de achtertuin. Deze ruimte is niet meegerekend tot de woonoppervlakte.

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een massief houten parketvloer
* grotendeels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van vliegenhorren
* deels voorzien van zonnescreens
* elektrisch zonnescherm
* afgescheiden werkhoek tussen woonkamer en keuken
* heerlijke leefkeuken
* nieuwe meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
* glasvezel
* modern toilet
* vloerisolatie
* muurisolatie

Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met vinylvloer.

Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers met veel ruimte en lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, douche met geïntegreerde kranen en handdoekradiator.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een kurkvloer
* overloop voorzien van een vinylvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van hardhouten kozijnen
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* deels voorzien van HR++ glas
* deels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van vliegenhorren
* deels voorzien van rolluiken
* moderne badkamer
* muurisolatie

Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer en praktische inbouwkasten en een kleine vliering. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

Slaapkamers:
Er is een 4e slaapkamer met laminaatvloer en een kleine vliering. Het dakraam zorgt voor meer dan voldoende daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte en bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* voorzien van een hardhouten dakraam
* volledig voorzien van dubbelglas
* cv Remeha 2023
* 12 zonnepanelen
* omvormer zonnepanelen
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie

De onderhoudsvriendelijke achtertuin met poort naar de voorzijde is gelegen op het zuid-zuid-oosten en heeft een pergola en een praktisch tuinhuis.

U kunt heerlijk genieten van de zon, schaduw en de sfeer die deze tuin biedt!

Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* tuinhuis
* pergola
* vrij achterom
* ruime voortuin
* royale oprit
* carport
* garage
* laadpaal ter overname

Garage:
De ruime garage sluit aan op de bijkeuken en beschikt over een sektionaaldeur. De garage biedt voldoende plaats aan een auto.

afmeting garage: 5,65 m x 2,92 m
oppervlakte garage: 16,50 m²

Carport:
Voor de garage is een carport met geïntegreerde spotjes een laadpaal. Deze is ter overname.

afmeting carport: 2,88 m x 3,02 m

Tuinhuis:
Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor fietsen en / of (tuin)gereedschap en tuinmeubilair.

Afmeting tuinhuis.: 2,91 m x 2,94 m

Deze heerlijke 2^1 kapwoning ligt in het gezellige dorp Hoek . De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Daarnaast ligt Hoek ideaal nabij de uitvalswegen naar het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes, Kanaalzone en havengebied Vlissingen.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar