Verkocht onder voorbehoud: Molendijk 35, 4542 BK Hoek

Welkom bij de woning gelegen aan de Molendijk 35 in Hoek.

Zoekt u een sfeervolle en typische dijkwoning aan de rand van Hoek met een geweldig uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde en tevens dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze ruime halfvrijstaande dijkwoning met balkon, ruime achtertuin met tuinhuis is gelegen op 258 m² eigen grond en heeft een vrij uitzicht over zowel de Hoekse kreek als het Zeeuwse polderlandschap.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!

+ 12 zonnepanelen
+ instapklaar
+ tweede leefruimte
+ souterrain
+ heerlijke tuin
+ vrij uitzicht aan de voor- en achterkant

Entree:
Via de voordeur komt u in de ruime hal.

Hal:
De Hal is voorzien van een laminaatvloer, meterkast, trapkast, toilet en trap naar de 1e verdieping en trap naar het souterrain. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken en de tweede leefruimte.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een schitterend uitzicht aan zowel de voorzijde op de Hoekse kreek als aan de achterzijde op het Zeeuwse polderlandschap.

Keuken:
De halfopen keuken is voorzien van een laminaatvloer, deur naar balkon en inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin en vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap.

Werkkamer / studeerkamer:
De extra leefruimte is voorzien van een rustieke houtenvloer en openslaande deuren met een Frans balkon. Er is een klein keukenblokje aanwezig en vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap. Deze ruimte is uitstekend geschikt als praktijkruimte, TV kamer, slaapkamer of als mancave.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* toilet voorzien van een tegelvloer
* extra leefruimte voorzien van een rustieke houtenvloer
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
* elektrisch zonnescherm
* vernieuwde meterkast met 5 groepen
* toegang tot het balkon met trap naar de achtertuin
* schitterend uitzicht over de Hoekse kreek en het Zeeuwse polderlandschap
* cv Remeha 2007
* mogelijkheid voor een garage

Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer, wastafelmeubel en toegang naar de bergzolder.

Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en hebben veel lichtinval door de raampartijen. Eén slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Vanuit iedere slaapkamer heeft u schitterend uitzicht over de Hoekse kreek of over het Zeeuwse polderlandschap.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van rolluiken
* overloop voorzien van een praktisch wastafelmeubel
* schitterend uitzicht over de Hoekse kreek en het Zeeuwse polderlandschap

Via de overloop komt u op de bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* vlizotrap
* 12 zonnepanelen

Souterrain:
Via een trap komt u in de gang van het souterrain.

Gang:
Via de gang met vinylvloer kunt u naar de ruime slaapkamer, badkamer en naar de achtertuin. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de kelderberging.

Slaapkamer:
De zeer ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en zicht op de achtertuin. De slaapkamer bestaat uit twee delen en biedt de mogelijkheid een deel in te delen als walk in closet.

Badkamer:
De zeer ruime badkamer is voorzien van een douche, heerlijk ligbad, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en 2de toilet. U heeft dus de keuze om heerlijk te relaxen in bad of een ontspannen douche te nemen. U kunt de badkamer naar eigen wens moderniseren.

Bijzonderheden souterrain:
* niet meegerekend tot de woonoppervlakte
* deels voorzien van een vinylvloer
* deels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer volledig betegeld
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van enkelglas
* ruime kelderberging
* toegang tot de achtertuin

Via de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon met trap naar de achtertuin. Vanaf het balkon geniet u van het heerlijke uitzicht over de Zeeuwse polders.

* afmeting: 9,07 m x 1,79 m
* oppervlakte: 16,23 m²

De ruime zonnige tuin met vrij achterom, overkapping en tuinhuis is gelegen op het zuidoosten. De tuin is ook te bereiken via het balkon.

Deze tuin biedt u eindeloze mogelijkheden om te genieten van zowel de zon als de schaduw!

Bijzonderheden tuin:
* tuinhuis
* overkapping
* vrij achterom

Tuinhuis:
Er is een praktisch tuinhuis voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap.

Tuinhuis:
* oppervlakte: 5 m²

Deze sfeervolle ruime dijkwoning ligt aan de rand van het het gezellige dorp Hoek met een prachtig uitzicht over de Hoekse Kreek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Daarnaast ligt Hoek ideaal nabij de uitvalswegen naar het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes, Kanaalzone en havengebied Vlissingen.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar